С чего начать ремонт? Делимся лайфхаками

А бывает, что квартира превращается в зону ремонтных действий лет на 5: тут краски не хватило, здесь плинтуса нет, а там «через недельку этим займусь».

Если подготовиться к ремонту и спланировать все этапы, можно свести к минимуму количество форс-мажоров и сберечь нервы. Разберёмся, с чего начать ремонт и что учесть в каждой комнате. В конце — чек-лист, который вы можете скачать бесплатно и адаптировать под свой проект ремонта.

Нам помогают Дима и Марина. Марина купила вторичку и решила сделать в ней капитальный ремонт с перепланировкой. У неё масса вопросов: от юридического оформления сноса стены до выбора бригады отделочников. А Дима купил новостройку с черновой отделкой и ему нужен только косметический ремонт, поэтому он решил сделать всё самостоятельно.

Структурируйте мысли, идеи и планы #

Слово «ремонт» само по себе вызывает тучу мыслей: с чего начать, кого позвать, что положить и «Ой, а вот это надо запомнить». Поэтому самое главное правило — не пытайтесь удержать всё в голове и записывайте. Иначе ваш «план» превратится в кашу из референсов, цен, сроков и материалов. Чем серьёзнее вы подойдёте к вопросу, тем легче пройдёт ремонт — поверьте, это не так страшно, как кажется. Например, вот с какими проблемами и вопросами столкнулись Марина и Дима:

Замедлитесь ненадолго и «выгрузите» все мысли о ремонте из головы. Можно записать их в тетрадь или бумажный ежедневник, а можно — в электронный планировщик. Покажем, как спланировать ремонт в приложении SingularityApp.

Сделайте первый шаг — оформите проект в Сингулярити. Создайте отдельные секции для каждой комнаты и для каждого «справочника» — например, идей из Pinterest и контактов подрядчиков. Постепенно заполняйте секции задачами: от подготовки технического проекта до выноса строительного мусора и расстановки мебели.

Подготовьте проект будущей квартиры #

Чтобы розетка не оказалась за углом соседней комнаты, а водонагреватель не пришлось вешать на гипсокартонную стену, нужен точный дизайн-проект, по которому вы распишите последовательность ремонта в квартире. Его можно сделать самостоятельно или поручить специалистам.

Чтобы создать дизайн-проект самостоятельно, запаситесь терпением. Дизайн-проект будущей квартиры состоит из технической части и визуальной. В технической части проекта отразите точные размеры комнат, ширину дверных проёмов, высоту потолков, расположение розеток, выключателей и санузлов. Обычно это выглядит как чертёж. Предварительно придётся замерить всю квартиру и даже вспомнить уроки школьные уроки черчения.

В визуальной части проекта «расположите» мебель и бытовую технику, «покрасьте» стены и «поменяйте» полы. Обязательно проверьте, что мебель не перекрывает выключатели на техническом плане, а рядом со стиральной машиной есть розетка. Если чего-то не хватает, скорректируйте дизайн-проект.

Чтобы получить план ремонта в квартире от специалистов, расскажите им о квартире своей мечты. Вам не придётся сидеть за чертежами или осваивать программы для 3D-моделирования — всё сделают за вас. Самое сложное здесь — рассказать о своих планах так, чтобы дизайнер правильно понял идеи и учёл все детали в интерьере. Чтобы точнее донести дизайнеру ваши мысли, заранее соберите референсы, коллекцию любимых оттенков, ссылки на понравившуюся мебель или интерьеры квартир.

Если по техническому плану решено сделать перепланировку, не забудьте согласовать её. Для этого возьмите проект перепланировки, соберите необходимые документы и подайте заявку в МФЦ или ответственный за перепланировку отдел администрации вашего района. Получите разрешения от всех необходимых организаций: БТИ, проектировщиков дома, Департамента культурного наследия, банков, газовых и электрических служб. Сейчас можно согласовать переустройство квартиры даже на портале Госуслуг.

Неважно, самостоятельно вы готовили дизайн-проект или с дизайнером, результат должен быть один — готовый и подробный план будущей квартиры, на основе которого получится рассчитать количество материалов, финансы и сроки. Главное — не «создавайте» его в голове: записывайте мысли, сохраняйте идеи и прописывайте все шаги.

Начните с грязных работ #

Разложим по шагам примерный план грязных работ

Не торопитесь быстро повесить кухонный гарнитур, вкрутить полочки в ванной и занести мебель — перед этим всегда будут грязные работы. Даже во время небольшого косметического ремонта можно запачкать мебель краской или развести пыль и грязь. Различие только в масштабе работ и времени, в течение которого вы будете перешагивать кучи строительного мусора.

Например, у Марины грязные работы займут львиную долю времени, потому что для объединения кухни и гостиной требуется снести стену, а ведь ей ещё и полы менять, и стены выравнивать. А у Димы грязные работы займут пару дней — покрасить стены, вкрутить полки, установить дополнительные розетки и выключатели.

Чаще всего грязные работы делегируют строительной бригаде: работникам не страшно испачкаться в пыли и они меньше рискуют уронить кувалду на ногу. Поэтому если работа предстоит долгая, масштабная и сложная, лучше доверьте её опытным строителям. Бригаде потребуется только технический проект квартиры, чёткая задача и время. Но если грязных работ не так уж много, а ремонт косметический — можно справиться самостоятельно. Посмотрим на примерный план грязных работ.

• Шаг № 1. Убрать из квартиры всё лишнее. Позаботьтесь о том, чтобы вам или бригаде ничего не мешало.
• Шаг № 2. Снести стену. Это самый шумный и сложный этап. Если решите сносить самостоятельно, заранее продумайте, куда вывозить строительный мусор, где взять отбойный молоток или кувалду, и чем защитить глаза и кожу. А чтобы не нервировать соседей шумом, выбирайте только разрешённое время и, желательно, будние дни, когда многие на работе.
• Шаг № 3. Демонтировать трубы и проводку. В новостройке не придётся этим заниматься, а вот после покупки вторички — вполне возможно. Если планируете демонтаж самостоятельно, заранее изучите все нюансы. А ещё лучше — не рискуйте затопить квартиру или получить удар током и вызовите специалистов по демонтажу. 
• Шаг № 4. Удалить старые покрытия (обои, краску), снять полы. Только в кино полотна старых обоев легко сходят со стен — в реальности на это может уйти куча времени и сил. А чтобы выкорчевать старую советскую плитку или паркет — ещё больше. Если делаете самостоятельно, заранее запаситесь средством для снятия обоев, долотом или ломом и, конечно, терпением и силами.
• Шаг № 5. Установить новые конструкции и трубы, провести проводку. Этот этап лучше также не проходить самостоятельно, если у вас нет специальных навыков и опыта. Устанавливать батареи, трубы или проводку должны профессионалы.
• Шаг № 6. Установить новые окна и двери. Подгадайте день и время, когда предыдущие работы будут закончены, и пригласите установщиков окон. Не забудьте, что снять замеры и заказать окна нужно заранее — минимум за неделю до даты установки.
• Шаг № 7. Выровнять стены и потолок. Здесь вам потребуется шпатель, уровень, штукатурка или грунтовка и, желательно, ещё пара друзей-помощников, чтобы было быстрее. После выравнивания стен и потолка дождитесь их полного высыхания и проверьте, что ямочек, трещин или выпуклостей нет.
• Шаг № 8. Покрасить стену или поклеить обои. На выровненную стену нанесите первый слой краски и дайте покрытию подсохнуть. Затем, если потребуется, нанесите ещё слой и оставьте высыхать. Стоит надеть респиратор, чтобы не навредить слизистым, или выбирать специальную краску без запаха. Если оклеиваете стены обоями, то примерьте полотна и прикиньте, как состыковать рисунок, затем разведите клей и приступайте.
• Шаг № 9. Положить напольное покрытие. Действуйте по инструкции к укладке вашего напольного покрытия. Обязательно скорректируйте план дальнейших работ, если полу нужно «отлежаться» — обычно это занимает около двух суток.

Как выглядит план работ в Сингулярити:

Отремонтируйте самые важные комнаты: ванную и кухню #

Сразу после грязных работ стоит заняться ванной и кухней — полки в гостиной или удобная кровать могут подождать, а вот без обеда или освежающего душа будет тяжело.

Ремонт ванной комнаты #

Во время грязных работ здесь меняются трубы, напольные и настенные покрытия, устанавливаются розетки, выключатели и светильники. После этого остаётся только косметическая часть, например:

• замена или эмалировка ванны, установка душевой кабины;
• замена унитаза и раковины;
• установка водонагревателя;
• установка новых смесителей и «лейки» душа;
• монтаж навесных тумб, ящиков и полок;
• подключение стиральной и сушильной машины;
• расстановка оставшейся мебели.

Советы по ремонту ванной комнаты #

Постарайтесь сделать ванную максимально удобной и безопасной. Например, проверьте, что вы легко сможете добраться до вентилей и перекрыть воду в случае ЧП, а свет лампочки не отражается от зеркала и не бьёт в глаза. Защитите розетки от влажности и капель воды — поставьте специальные заглушки или крышки. Не забудьте о маленьких деталях, например, крючках для полотенец, держателе для туалетной бумаги или мусорном ведре. Позаботьтесь о местах хранения бытовой химии, тряпок и губок, косметики и средств для ухода.

Ремонт кухни #

Кухня так же требовательна к ремонту, как ванная комната. Здесь влажно, иногда жарко, а пол, мебель и стены всегда под угрозой: что-то постоянно проливается, ножи и сковородки падают, а капли масла разлетаются во все стороны. При этом хочется, чтобы всё было под рукой, например, раковина недалеко от плиты, а кастрюли не на самой верхней полке. Поэтому правильное начало ремонта на кухне — подробный дизайн-проект.

В проекте уделите внимание каждому сантиметру чертежа. Это важно, чтобы после установки гарнитура не пришлось ломать голову, как подключить электрический чайник к спрятанной за стенкой шкафчика розетке, или куда убрать набор сковородок. Тщательно проработанный технический план — это ваша удобная, функциональная и стильная кухня в будущем. Это не та комната, где можно будет сделать перестановку, если захочется перемен. Подходите к вопросу ответственно: чем больше референсов, деталей и идей вы соберёте, тем комфортнее будет кухня.

Когда дизайн-проект и технический план готовы, заметки заполнены референсами, а грязные работы на кухне закончились — приступайте к обустройству кухни. К этому относится, например:

• Финальная проверка. Ещё раз проверьте, что на кухне достаточно розеток, а выключатели не будут перекрываться мебелью. Представьте, сколько примерно бытовой техники вы можете подключить за раз и пересчитайте розетки.
• Заказ кухонного гарнитура. Займитесь этим вопросом сразу после технического плана — кухня изготавливается не меньше нескольких недель, поэтому вызывать замерщиков и заказывать лучше сильно заранее.
• Выбор бытовой техники. Закажите доставку холодильника, плиты и духового шкафа, микроволновки и всего, что потребуется для вашего комфорта. Например, кофеварку или чайник, чтобы с первых дней в новой квартире пить горячий кофе.
• Установка фильтров для воды. Чтобы не портить интерьер синими бутылками с питьевой водой, сразу установите очистительные фильтры и отдельный кран на раковине.
• Выбор кухонной мебели. Когда вы уже знаете размеры будущего кухонного гарнитура и габариты техники, закажите обеденный стол, если в гарнитуре не предусмотрена барная стойка, и стулья. Обязательно оцените их высоту, чтобы не тянуться с низкого стула к высокой столешнице.
• Сбор и установка кухонного гарнитура, подключение бытовой техники и освещения. Выделите для этого отдельный день, чтобы рабочие не мешали друг другу.

После этого останется только заполнить шкафы посудой, а холодильник — едой, чтобы в квартире уже можно было оставаться на целый день.

Советы по ремонту кухни #

Скачать полный чек-лист

Неважно, большая кухня в квартире или маленькая, хочется, чтобы в ней было комфортно готовить кулинарные шедевры, а по вечерам уютно проводить время за кружкой чая. Проработайте зоны для хранения, чтобы поместились крышки от кастрюль разного диаметра, тостер, кухонный комбайн и даже бабушкин чайный сервиз.

Выбирайте прочное напольное покрытие. Консультируйтесь в магазине, потому что у керамогранита, линолеума и кварц-винила разные особенности, хотя все три варианта подходят для кухни. Посмотрите, есть ли возможность и необходимость использовать кухонный подоконник вместо рабочего пространства — он поможет расширить функциональную зону. Высоту навесных шкафов выбирайте под свой рост, чтобы потом не биться головой о шкаф, когда моете посуду или не вставать каждый раз на стул, чтобы достать крупу с верхней полки.

Не забудьте о прихожей, кладовой и лоджии #

Эти маленькие, незаметные комнаты часто недооценивают. Кажется, что тут-то всё просто — в прихожей нужен только коврик, обувница и вешалка для одежды, в кладовой достаточно удобного стеллажа, а на лоджии — вообще ничего, кроме пола, и не нужно.

В реальной жизни здесь тоже нужно учесть несколько важных деталей, чтобы эти комнаты стали удобнее и функциональнее. Например, в прихожую стоит выбрать прочное напольное покрытие и не забыть про направление освещения и зеркала. В кладовой можно создать удобное пространство для хранения всего, чему не нашлось места в квартире, а на балконе сделать свою маленькую чилл-зону. Последовательность ремонта в квартире такова, что эти комнаты почти всегда последние.

Список задач, которые предстоит выполнить в прихожей, кладовой и лоджии, примерно одинаков. На этапе грязных работ меняются обои, краска и напольное покрытие, устанавливаются дополнительные розетки и выключатели, на лоджии меняются окна. После этого остаётся только лёгкий косметический ремонт.

Ремонт прихожей #

В первую очередь расставьте необходимую мебель: шкаф или комод, обувницу, вешалку для одежды. Затем повесьте зеркала, полки, ключницу. Продумайте, получится ли скрыть электрический щиток, где хранить обувь во время непогоды, куда убирать несезонную одежду. В самом конце постелите коврики для обуви.

Советы по ремонту прихожей #

Снимайте замеры коридора тщательно, чтобы купить подходящего размера мебель, если будете заниматься обустройством самостоятельно. Заранее учтите сколько обуви вы храните в коридоре, чтобы потом не спотыкаться о кроссовки и не громоздить ещё одну обувницу. Обратите внимание на напольное покрытие. Оно должно выдерживать каблуки, массивные подошвы кроссовок и легко очищаться от грязи. Заранее продумайте, куда вешать зеркало, чтобы не было пересветов или слишком тёмного отражения.

Ремонт лоджии и кладовой #

Ещё на этапе дизайн-проекта решите, как будете использовать эти пространства. Например, лоджию можно утеплить и сделать из неё кабинет или своеобразный летний домик, а в кладовой оборудовать гардеробную или прачечную. От этого и будет зависеть, как действовать дальше, какая мебель потребуется и сколько времени займёт косметический ремонт.

Советы по ремонту лоджии #

Если решите обустроить здесь кабинет, достаточно прикрутить пару полок, установить рабочий стол со стулом и протянуть проводку. Для зоны отдыха на лоджии нужно ещё меньше — небольшой журнальный столик и пара мягких кресел. А если выберете привычную лоджию-кладовку-для-хлама, поставьте открытый или закрытый стеллаж, чтобы нагромождения из очень нужных, но бесполезных вещей не портили интерьер.

Советы по ремонту кладовой #

Продумайте места для хранения и постарайтесь использовать всё свободное пространство. Например, можно поставить высокий шкаф или стеллаж под потолок, в который поместится несезонная одежда и обувь, ящик с инструментами, а в самый низ — зимняя резина. Поставьте в кладовой как можно больше ящиков, полок и тумб, чтобы даже спустя 5 лет в ней нашлось место для какой-нибудь соковыжималки, которую вы купили и использовали всего раз.

Жилые комнаты #

Ремонт в жилых комнатах — порядок работ

Гостиная, спальня и детская — это места, где вы, скорее всего, будете проводить больше всего времени. Чтобы понять, как спланировать ремонт здесь, учитывайте назначение комнаты. В гостиной должно быть удобно собираться компанией друзей, в спальне важен ваш личный комфорт, а в детской — сохранить безопасность для вечно играющих и бегающих детей.

Именно в жилых комнатах, можно реализовать свои дизайнерские идеи: соединить гостиную с кухней, выделить отдельной зоной небольшое рабочее место или развесить постеры на стенах.

Ремонт жилых комнат #

Действуйте по вашему дизайн-проекту:

• Закончите с косметическим ремонтом. Например, вызовите мастеров по натяжке потолков, установите гардины или жалюзи, зонируйте пространство обоями или краской, повесьте полки.
• Поставьте крупногабаритную мебель. Не торопитесь расставлять декор по полкам — сначала внесите диваны, кровати, столы и шкафы.
• Занесите всю оставшуюся мебель. Теперь можно расставить стулья, пуфы, небольшие стеллажи или тумбы.
• Установите технику. Подключите компьютер, найдите место для зарядной станции робота-пылесоса, поставьте телевизор и приставку.
• Займитесь деталями. Повесьте картины, постеры и зеркала, поставьте торшеры и настольные лампы, занесите на подоконник любимый фикус.

Лайфхаки и советы #

Не жалейте времени и сил на розетки — их никогда не бывает мало. Лучше добавить пару лишних, чем потом протягивать провода удлинителей. Если перестановки делать вы не планируете, можете подвести провода под телевизор незаметно, во время грязных работ.

Если комнаты небольшие, делайте зонирование с помощью обоев и света, так можно выделить укромный рабочий уголок. Если устанавливаете несколько светильников, делайте максимальную регулировку, например, чтобы можно было выключить бра у дивана на выходе из комнаты. Для небольших квартир выбирайте мебель с подъёмными механизмами, например, диваны и кровати с коробами внутри. Там будет место для хранения старых детских игрушек, зимней одежды или постельного белья и подушек.

Подведем итог #

Ремонт не так страшен, если его планировать. Подробнее пропишите каждый шаг, чтобы легче и проще дойти до результата и не затягивать сроки ремонта. Успешно начать и завершить ремонт помогут рекомендации знакомых и друзей, которые уже нашли идеальных плиточников и электриков, и знают, что вот в этом магазине качественные материалы, цены средние, а сантехника служит годами без нареканий.

С электронным планировщиком под рукой, вы в любой момент сможете вернуться к планированию своего ремонта. Когда работы уже начнутся, вам будет удобнее отслеживать прогресс и дедлайны по выполненным задачам, а уведомления помогут не забыть оплатить счет за кухню и принять доставку с мебелью.

Скачивайте чек-лист, чтобы спланировать ремонт и ничего не упустить